《Memories Per S.F. 樓下記憶》｜翻開收藏家的售樓書走進舊香港

香港私人住宅的平均實用呎價，長久以來萬萬聲起跳。近日數碼打印工作室artellex舉辦《Memories Per S.F. 樓下記憶》，分享收藏家Alan（黃置業）從1960到2000年代的售樓說明書珍藏——從中看到1984年沙田第一城的呎價，僅約$580！從舊到新的樓書如時光隧道，Alan說：「反映了大家為層樓打工，人工追不上樓價升幅。」現實殘酷，但重看舊年代的手繪樓書，又別具美感。Alan有大批60年代樓書，早於廿多年前覓得：「當時未識欣賞手繪圖，還覺得不美，今時今日就知，那些才是寶。」

文、圖：凌梓鎏

由七歲愛上售樓書

Alan收藏樓書40年，至今超過兩萬本，不只涵蓋香港住宅和工商大廈，還有海外樓盤。他曾推出著作《沿著泰晤士河去淘金——倫敦置業全攻略》，以及關於香港樓書收藏的《樓有一手——從售樓書探索城市脈絡》。如此熱衷研究香港地產史，Alan人如其名是「黃置業」：「這個筆名是我出書時改的，一看就知我與地產有關嘛！」

他七歲已對地產感興趣，先被有趣圖則吸引，儲報紙的售樓廣告。「當時我住鰂魚涌康怡對面的舊樓，周遭環境不斷發展，看著東區走廊、地鐵出現，新樓也越來越多。80年代很流行周末看示範單位，我跟著家人去，得到第一本鯉景灣樓書，彩色印刷很精美，而且可免費索取。」中學時連老師也知道Alan的嗜好，會送他樓書；長大後工作，他也帶著儲樓書的私心，譬如曾在豪宅貝沙灣做物業管理，「因為方便我拿樓書！」

以往Alan一直默默收藏樓書，近年出版相關著作後，開始獲更多關注。今次他與數碼打印工作室artellex合辦《Memories Per S.F. 樓下記憶》，首度公開大批珍藏：「平時自己一個看，覺得很美，想讓更多人欣賞。」Alan精選數百本藏品，交由artellex主理人Alex策展，以樓書呈現自1960至2000年代，香港住宅樓宇的發展。Alex介紹《Memories Per S.F. 樓下記憶》內容：「這些樓書涵蓋不同年代及住宅類別，希望提供比較宏觀的視角。例如60年代的樓書展品，既有豪宅項目的，亦有標註為『economy housing project』的筲箕灣太安樓；另外還有70年代很受歡迎的太古城等等。」

看見城市發展與歷史

《Memories Per S.F. 樓下記憶》特設一個展示區，運用藝術級微噴技術，將60至80年代的樓書手繪圖放大呈現，細節清晰可見。其中有一幅60年代的豪宅複式單位透視圖，Alex指出角落署名「Cecil Chao」，即富豪趙世曾，那是他從前擔任建築師時所畫的。Alan補充：「你會看到，70年代的手繪圖，仍是一筆一筆畫出來，到80年代已經不同，多了用水彩。90年代開始用電腦繪圖，漸漸變得生硬，如今的樓書更不用說了⋯⋯」很醜嗎？他即說：「醜！以前的樓書，連文字都寫得比較用心，現在大多文字不多，隨便印幾頁便算，本本樓書像倒模。」

即使Alan覺得，現代樓書的美感大不如前，他仍會繼續收藏：「因為還有很多東西值得研究，例如住宅設計有多畸形，怎能給人住的？」由兒時收藏樓書至今，他的心態有什麼改變？「當藏品數量愈來愈多，自然開始按年代分類，從中我漸漸看到很多事情的演變，如廣告設計、發展商取態和樓價走勢。」《Memories Per S.F. 樓下記憶》現場懸掛著多道捲軸，展示從1979年的太古城，到2007年豪宅天璽等不同年代的樓書。地上還擺放多塊一平方呎的階磚，標示該年代的呎價及家庭月入中位數。

從售樓書回憶舊香港，不論懷緬昔日美好，還是無奈慨嘆，始終能看見歷史。Alex說：「可能建築師、設計師會特別想看這些樓書，中年人也會勾起很多回憶。舊樓書的繪圖其實很好看——單位的家具擺設、價目表的字體、舊年代的電話號碼……有很多細節。」他笑言：「雖然看完後，大家還是要繼續上班、繼續供樓，但這些售樓書的內容，就是城市發展的故事，也是我們生活的一部分。」